Einphasiges, kooperatives Werkstattverfahren „Quartierszentrum des DEMO am Heimatring, Coburg“

Aufgabe           
Die Stadt Coburg möchte im Rahmen des Modellvorhabens LANDSTADT BAYERN BESTAND ein kooperatives Werkstattverfahren für das Quartierszentrum, den sog. Lupenraum des Quartiers „DEMO am Heimatring“durchführen. Das DEMO-Quartier ist ein prägendes Bestandsquartier der 1960er-Jahre und steht exemplarisch für die Frage, wie bestehende Wohnquartiere sozial, klimaneutral, inklusiv, mobilitätsgerecht und baukulturell qualitätsvollweiterentwickelt werden können.

Gegenstand des Verfahrens ist die Erarbeitung integrierter, baulich-räumlicher, freiräumlicher, programmatischer, energetischer, mobilitätsbezogener und prozessualer Lösungsansätze für das
Quartierszentrum als gemeinschaftlich orientierten Eingangsbereich des DEMO-Quartiers. Der Lupenraum umfasst insbesondere:
- das Ladenzentrum (mit dem Zukunftsraum. Demo),
- das ehemalige sog. Seniorenwohnen,
- die Grundschule Heimatring mit Turnhalle, Pausenhof sowie Spiel- und Sportfeldern,
- die Kindertagesstätte Arche mit Garten,
- die Kirchengemeinde Katharina von Bora,
- den Jugendtreff memo, mit Sitz im Gemeindezentrum,
- die angrenzenden Freiräume, Wege-, Mobilitäts- und Erschließungsräume,
- sowie weitere Transformationspotenziale, insbesondere die perspektivisch umzunutzende Tankstelle am Kürengrund.

Das Areal umfasst ca. 6 ha. Es bildet den räumlichen und programmatischen Schwerpunkt des Werkstattverfahrens und dient zugleich als Pilotraum für die langfristige Transformation des gesamten
DEMO-Quartiers bis 2040.

Ziel des Verfahrens ist es, mit drei interdisziplinären Planungsteams unterschiedliche, vergleichbare und qualifizierte Entwicklungsansätze zu erarbeiten, im Dialog mit Stadt, Fachakteuren, lokalen Institutionen, Bewohner*innen und einem Expertengremium zu reflektieren und daraus konsensfähige Leitlinien, Handlungsansätze und nächste Schritte abzuleiten.

Die Ergebnisse des kooperativen Werkstattverfahrens sollen zusammen mit den Erkenntnissen des vorliegenden integrierten städtebaulichen und klimagerechtes Quartierskonzeptes und weiteren Grundlagen
eine belastbare Grundlage für die weiteren politischen, fachlichen und planerischen Entscheidungen der Stadt Coburg bilden. Sie sollen insbesondere für die städtebauliche Rahmenplanung, die Prüfung eines Sanierungsgebietes, mögliche weiterführende Planungsleistungen, Beteiligungsformate, Reallabore und erste Umsetzungsschritte nutzbar sein.

Das Verfahren dient der kooperativen schrittweisen Qualifizierung mehrerer Lösungsansätze. Es soll aufzeigen, wie das Quartierszentrum als sozialer, klimarelevanter, infrastruktureller und räumlicher
Schlüsselbereich des DEMO-Quartiers weiterentwickelt werden kann.

Verfahrensart und rechtliche Einordnung
Das Verfahren wird als einphasiges, kooperatives Werkstattverfahren mit Mehrfachbeauftragung im Unterschwellenbereich durchgeführt.
Es orientiert sich hinsichtlich Transparenz, Fairness, fachlicher Qualitätssicherung, Dokumentation, Aufgabenstellung und angemessener Honorierung an Grundprinzipien der RPW, ist jedoch kein Planungswettbewerb nach RPW.

Es findet keine anonyme Bearbeitung statt; vielmehr sind kooperative Werkstattrunden sowie fachliche Rückkopplungen, Zwischenpräsentationen und Dialog, ausdrücklich Bestandteil des Verfahrens.

Auftraggeberin            
Auftraggeberin ist die Stadt Coburg, vertreten durch die zuständigen Fachbereiche.
Die Projektleitung obliegt der Stabsstelle Klimaschutz und Nachhaltigkeit:

Kontaktdaten der Auftraggeberin der Stadt Coburg
Stadt Coburg - Stabsstelle Klimaschutz und Nachhaltigkeit
Frau Kirsten Köhn
Markt 1
96450 Coburg
Tel.: 09561/89-3050
Mail: Kirsten.Koehn@coburg.de

Kontaktdaten der beauftragten LANDSTADT BESTAND Verfahrensbetreuung:
tx – Programmatische Stadtentwicklung
Frau Ines-Ulrike Rudolph
Holtzendorffstraße 20
14057 Berlin
Tel.: 0172-4945035
Mail: i.u.rudolph@tx-architekten.de


Teilnahmeberechtigung und Teamzusammensetzung
Teilnahmeberechtigt sind interdisziplinäre Planungsteams unter Federführung von Architekt*innen und/oder Stadtplaner*innen in verbindlicher Zusammenarbeit mit Landschaftsarchitekt*innen.
 

Terminübersicht
07.07.2026:
Veröffentlichung der Aufgabenbeschreibung und Bewerbungsunterlagen auf einschlägigen Plattformen und in Fachzeitschriften

21.07.2026:, 08:00 Uhr
Ende der Rückfragenfrist im Rückfragenforum

21.07.2026:
Antworten auf Rückfragen in Form von FAQ auf der Projekt-Webseite und/oder Bekanntmachungsplattform

07.08.2026, 08:00 Uhr:          
Ende Bewerbungsfrist; anschließend Vorprüfung

17.08.2026:          
Inhaltliche Auswahl der drei erfolgreichen Bewerber durch kleines Auswahlgremium

24.08.2026:            
Beauftragung und Briefing

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Teilnahme:
Bitte beachten Sie, dass Ihre Abgabe zum Werkstattverfahren erst vollständig abgegeben wurde, nach dem Sie die Daten “abgeschickt“ haben und eine Bestätigungsmail dazu bekommen haben.

Hinweise:   
Sollten Sie bereits Zugangsdaten über “Mein Konto“ bei „wettbewerbe aktuell“ haben, können Sie sich dann mit diesen beim Onlineverfahren einloggen und danach die Eingabemaske bis zum Ende der Abgabefrist ausfüllen. Sollten Sie noch keinen Account bei „wettbewerbe aktuell“ haben, erstellen Sie sich über “Mein Konto“ einen kostenlosen Basis-Account. Nach Erstellen des neuen Accounts bekommen Sie eine E-Mail zur Bestätigung der Registrierung. Diese müssen Sie zwingend bestätigen, erst danach können Sie sich für das Onlineverfahren registrieren und teilnehmen.