Wohn- und Geschäftshaus Breite Straße - Los 3 „T-Haus“, Berlin-Mitte

Die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH (WBM) realisiert an exponierter Stelle im Berliner Stadtzentrum ein anspruchsvolles Neubauensemble welches der prominenten, innerstädtischen Lage, der Bedeutung des Standortes und gemeinwohlorientierten Anforderungen gerecht wird.
 
Gegenstand des Wettbewerbe ist es, auf dem Teilgrundstück 3 ein Wohnhaus mit publikumswirksamen Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss zu realisieren.
 
Das Gesamtgrundstück an der Breite Straße zwischen Scharrenstraße und Neumannsgasse ist städtebaulich in ein differenziertes Bebauungskonzept für den gesamten Block eingebunden. Ziel ist es, funktional, gestalterisch und architektonisch Entwürfe hoher Qualität zu erhalten, die auch unter der besonderen wirtschaftlichen Bedingung, einen definierten Anteil kostengünstige Wohnungen zu finanzieren und zu bewirtschaften, gut umsetzbar sind.
 
Der Neubau von Wohnungen und einer publikumswirksamen Erdgeschosszone durch die WBM soll das von städtebaulichen Brüchen geprägte Umfeld beleben und so den Straßenraum zwischen dem Humboldt-Forum und dem Petriplatz mit den benachbart entstehenden Projekten „House of One“ und Archäologisches Besucherzentrum deutlich aufwerten.
 
Der Bereich der mittleren Spreeinsel ist durch eine einzigartige Denkmaltopografie geprägt, in der archäologischen Funden eine sehr hohe Bedeutung zukommt. Der denkmalgeschützte Grabungsfund im Teilgrundstück 3 soll deshalb in die Neubebauung integriert und als Teil eines zukünftigen „Archäologischen Pfades“ in der Berliner Mitte erlebbar gemacht werden.
 
Die Unterteilung des Gesamtgrundstücks entlang der Breite Straße in fünf etwa gleich große Teilgrundstücke wurde im 2021 abgeschlossenen Werkstattverfahren festgelegt, um sich der Maßstäblichkeit der früheren Bebauung anzunähern.
Der Bebauungsplan, der eine öffentliche Durchwegung des Blocks und differenzierte Baumassen vorgibt sowie die Dokumentation des Präferenzkonzepts aus dem Werkstattverfahren und eine technische Machbarkeitsstudie bilden gemeinsam den konzeptionellen Rahmen, um ein stimmiges Gesamtkonzept zu erreichen.

Terminschiene Wettbewerbsphase
Veröffentlichung der Auslobung 11.03.2024
Auftaktkolloquium mit Ortsbesichtigung 13.03.2024
Ende der Rückfragenfrist 18.03.2024, 12:00 Uhr
Rückfragenbeantwortung 22.03.2024
Abgabe der Arbeiten 15.05.2024, 16:00 Uhr
Abgabe des Modells + Formblätter 22.05.2024, 16:00 Uhr
Preisgericht 01./02.07.2024
Ausstellung Juli/August 2024

Der Zeitplan geht von einem reibungslosen Fortschreiten des Verfahrens aus.
Änderungen im Zeitplan können nicht ausgeschlossen werden.

Support zum Online-Verfahren
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